假设本人是广东凤岗的，请指点物业管理主要负责什么

物业管理负责收取费用、实施管理、制止违规等。
依据《物业管理条例》，物业需按合同和规定收费，管理小区并制定办法，制止违规行为。若不及时处理，将影响小区秩序和居民生活品质。
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物业管理负责多方面。
具体操作：1. 收费：按合同和法规收取物业费，确保资金用于小区管理。2. 管理：制定并执行管理规定，维护小区秩序。3. 违规处理：及时发现并制止违规行为，保障居民权益。4. 协作：与业主委员会紧密合作，共同管理小区。5. 专营选聘：选择专业公司承担专项服务，提升管理质量。
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物业管理问题的常见处理方式有协商、调解、诉讼等。
选择处理方式时，应优先考虑协商和调解，以高效解决问题；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决。
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