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一房多卖可以要求把网签撤销吗

吴亮律师2025-06-29宁波江北刑事律师

(一)若遭遇一房多卖,受损害的买受人应及时收集开发商或卖方一房多卖的相关证据,如合同、付款凭证、沟通记录等。

(二)向法院或仲裁机构提出撤销已网签合同的请求,准备好相关材料,积极参与诉讼或仲裁流程。

(三)取得生效裁判文书后,凭借文书要求相关部门配合撤销网签。

(四)未获得房屋所有权的买受人可在诉讼或仲裁中一并要求卖方承担违约责任,赔偿相应损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在一房多卖中,开发商或卖方的行为可认定为欺诈,受损害的买受人可据此撤销合同。
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法律分析:
(1)一房多卖时,开发商或卖方与多个买受人就同一房屋签合同并网签,此行为严重侵犯其他买受人合法权益。因为房屋资源有限,这种做法使得部分买受人的购房目的难以实现。
(2)按照相关规定,若存在欺诈等情形,受损害的买受人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。一旦已网签的合同被撤销,对应的网签也会随之撤销。
(3)买受人可向法院或仲裁机构请求撤销已网签合同,之后凭借生效裁判文书等要求相关部门配合撤销网签。并且,未获得房屋所有权的买受人还能要求卖方承担违约责任并赔偿损失。

提醒:
遇到一房多卖情况,买受人应及时收集证据并采取法律行动。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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结论:
一房多卖情形下可以要求撤销网签。
法律解析:
在一房多卖时,开发商或卖方就同一房屋和多个买受人签合同并网签,这侵犯了其他买受人合法权益。依据《中华人民共和国民法典》,存在欺诈等情形时,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。当已完成网签的合同被撤销,网签也应随之撤销。买受人可向法院或仲裁机构请求撤销已网签的合同,然后凭借生效裁判文书等要求相关部门配合撤销网签。并且,未获得房屋所有权的买受人还能要求卖方承担违约责任、赔偿损失。若您遇到一房多卖相关问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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1.一房多卖情形下受损害的买受人可要求撤销网签。在一房多卖里,开发商或卖方与多个买受人就同一房屋签合同并网签,侵害了其他买受人权益。因存在欺诈等情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,合同撤销后网签也应撤销。
2.解决措施和建议:
-买受人若发现一房多卖情况,可向法院或仲裁机构请求撤销已网签的合同,之后凭借生效裁判文书等要求相关部门配合撤销网签。
-未获得房屋所有权的买受人可要求卖方承担违约责任并赔偿损失,以此维护自身合法权益。在购房过程中,买受人也应提高警惕,及时查询房屋产权及网签情况,避免陷入一房多卖纠纷。
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1.一房多卖时可要求撤销网签。开发商或卖方就同一房屋和多个买家签合同并网签,损害其他买家权益。

2.若合同存在欺诈等情况,受损方有权让法院或仲裁机构撤销合同,合同撤销,网签也应撤销。

3.买家可向法院或仲裁机构申请撤销已网签合同,凭生效文书让相关部门配合撤销。没拿到房的买家还能要求卖方担责赔偿。

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