婚前房产在离婚时怎么分割

结论：
婚前房产离婚分割有不同情况，全款且登记自己名下不分割；付首付婚后共同还贷按协议或法院判决处理；婚后加对方名字则按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房且登记在自己名下，其财产性质明确为个人婚前财产，离婚时自然不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议，协议不成法院会判决房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若婚前房产婚后加了另一方名字，从法律角度视为赠与，成为夫妻共同财产，分割时先协商，协商不成法院判决。
如果您在婚前房产离婚分割方面还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前房产离婚分割依具体情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚时不参与分割，因其购房资金源于婚前个人财产，产权登记也明确为个人。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚先协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，这是考虑到婚后共同投入及房产增值情况。建议双方保留好还贷凭证等相关证据，以明确各自贡献。
3.婚前房产婚后加另一方名字，视为赠与，属夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院根据实际判决。为避免纠纷，可在加名时约定房产份额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，这明确属于个人婚前财产。在离婚程序中，此房产不参与财产分割，仍归购房方个人所有。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚前房产婚后加了另一方名字，这种情况通常被视为对另一方的赠与，房产转变为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院根据实际情况进行判决。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别。建议遇到此类问题及时咨询，以便根据具体案情获得精准分析和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚前全款购房且登记在自己名下的情况，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人出资的证据，避免后面分割纠纷。

（二）婚前付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可在婚前或婚后签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式；同时，注意留存好还贷记录等相关凭证。

（三）婚前房产婚后加名的情况，若加名时双方有特殊约定，应形成书面协议并留存。在离婚分割时，先自行友好协商，若协商不成，积极收集对自己有利的证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人婚前财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下。离婚先协商，协商不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚前房产婚后加对方名字，通常算赠与，属共同财产。离婚先协商分割，协商不成法院判。