租房子签的合同是否有法律作用

1.通常，租房合同具有法律效力。依法成立的合同受法律保护，若满足双方有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗这些条件，合同就有效。

2.合同生效后，双方都要按约定履行义务。若一方不履行或履行不当，要承担违约责任。

3.要是合同有欺诈、胁迫等情况，当事人能请求撤销；若违反法律强制规定，合同会被认定无效。
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租房子签的合同通常具有法律作用。依法成立的合同受法律保护，当房屋租赁合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗时，合同有效，生效后对双方具有法律约束力，双方需依约履行义务，否则应承担违约责任。

若遇到合同存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求撤销合同；若合同违反法律强制性规定等则会被认定无效。

为保障自身权益，签订合同时应仔细审查条款，确保合同符合法律规定。遇到合同可撤销或无效情形，及时通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）租房子签订的合同通常具有法律作用，依法成立的合同受法律保护。这意味着双方的租赁关系受到法律的约束与保障。
（2）房屋租赁合同有效的条件包括双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。只有满足这些条件，合同才能真正生效。
（3）合同生效后，双方都要按照约定履行义务。若一方不履行或履行不符合约定，需承担违约责任，这体现了合同的严肃性。
（4）当合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销；若违反法律强制性规定等，合同会被认定无效。

提醒：签订租房合同前要仔细审查合同条款，确保其符合法律规定。若发现合同可能存在可撤销或无效情形，建议及时咨询专业法律意见。
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结论：
一般情况下租房子签的合同有法律作用，但存在可撤销或无效情形。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。房屋租赁合同只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即为有效合同。合同生效后，双方受其约束，需依约履行义务，若一方违约要承担违约责任。然而，若合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销；若违反法律强制性规定等，合同会被认定无效。在房屋租赁中涉及诸多法律细节，若遇到合同相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）签订租房合同前，要确认双方具有相应的民事行为能力，可通过查看身份证等有效证件来核实。
（二）签订过程中确保双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，遇到不合理条款及时沟通修改。
（三）合同内容要符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，可咨询专业人士审查合同。
（四）合同生效后，双方严格按约定履行义务，若一方违约，另一方可根据合同约定追究其违约责任。
（五）若发现合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形或违反法律强制性规定等无效情形，及时请求相关机构处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。